Yapı Alanı: 22,254 m²
Yatırımcı: Faurecia Polifleks Otomotiv Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Lokasyon: Kocaeli
Kocaeli’nin sanayi odaklı bölgelerinden Sepetlipınar’da yer alan Faurecia Yeniköy Fabrikası, 15 Nisan 2025 tarihinde LEED BD+C: New Construction v4 sistemine göre LEED Gold Sertifikası alarak sürdürülebilir üretim alanında önemli bir başarıya imza attı. 67 puan ile bu seviyeye ulaşan proje, hem çevresel etkilerin azaltılması hem de enerji ve kaynak verimliliği açısından sektörüne örnek olacak uygulamaları hayata geçirdi. Projenin tüm LEED süreçlerinde ERKE Sürdürülebilirlik Danışmanlığı olarak aktif rol aldık.
Faurecia, global otomotiv sanayi için iç sistem ve mobilite çözümleri sunan öncü bir firma olup, Türkiye’deki üretim faaliyetlerini çevreye duyarlı bir yapıda sürdürme kararlılığını bu tesisle somutlaştırmıştır. Yeniköy fabrikası, endüstriyel yapı kategorisinde çevre dostu uygulamaların başarıyla entegre edildiği önemli bir örnektir.
1. Ulaşım ve Lokasyon Performansı (12/20 Puan): Projenin yoğun kentsel alanla ilişkili olması, çevresinde çeşitli hizmetlere erişim sağlaması ve yüksek kalitede toplu taşıma bağlantılarına sahip olması gibi etkenler sayesinde yüksek puan kazanıldı. Ayrıca düşük emisyonlu araçlara ayrılmış park alanları ve otopark ayak izinin azaltılmasıyla karbon salınımı düşürülmeye çalışıldı.
2. Enerji ve Atmosfer (25/33 Puan): LEED puanlarının önemli bir kısmı enerji verimliliğinden geldi. Bina, optimize enerji performansı kategorisinden tam 18 puan alırken, yenilenebilir enerji üretimi, yeşil enerji tedariki ve soğutucu gaz yönetimi gibi kriterlerle toplamda 25 puan elde edildi. Bu stratejiler hem karbon ayak izini düşürdü hem de operasyonel maliyetleri uzun vadede optimize etti.
3. Su Verimliliği (7/11 Puan): İç mekanlarda düşük debili armatürlerin kullanımı ve dış mekân sulama sistemlerinin optimize edilmesiyle su tüketimi azaltıldı. Ayrıca bina genelinde su sayaçları kurularak kullanımın izlenebilirliği sağlandı.
4. Malzeme ve Atık Yönetimi (6/13 Puan): Yapı ürünlerinin çevresel beyanlarının (EPD), malzeme içeriklerinin ve hammadde kaynaklarının şeffaf biçimde belgelenmesiyle bu alanda puan toplandı. Ayrıca, inşaat süresince inşaat atıklarının %90’dan fazlası geri dönüştürülerek çevresel etki en aza indirildi.
5. İç Mekan Kalitesi (5/16 Puan): Gelişmiş iç hava kalitesi stratejileri, inşaat süreci boyunca uygulanan hava kalitesi yönetim planı ve optimize edilmiş iç aydınlatma çözümleri sayesinde çalışan sağlığına doğrudan katkı sağlandı. Bu kategori, özellikle üretim tesisi gibi yoğun hacimli ortamlarda çalışan konforunu artırma açısından kritik öneme sahiptir.
6. Bölgesel Öncelik ve Yenilik (8/10 Puan): Bölgeye özel tanımlanmış öncelik kredileri (ısı adası etkisinin azaltılması, yoğunluk ve kullanım çeşitliliği gibi) eksiksiz karşılandı. Ayrıca ERKE’nin yönlendirmesiyle uygulanan yenilikçi sürdürülebilirlik stratejileri ile 4 inovasyon puanı elde edildi.
Faurecia Yeniköy Fabrikası, yalnızca bir üretim tesisi değil; sürdürülebilirliğin kurumsal kültürle birleştiği, çevreci altyapıların somut karşılığıdır. ERKE olarak bu projede, LEED strateji planlamasından puan hedeflemesine, belgelerin toplanmasından USGBC iletişimine kadar tüm süreçlerde aktif danışmanlık yürüttük.
Enerji modellemeleri, malzeme analizleri, iç mekan konfor senaryoları ve su kullanım simülasyonlarıyla yalnızca teknik yeterlilik sağlamakla kalmadık; yatırımcıya uzun vadeli sürdürülebilir operasyon planı sunduk. LEED Gold başarısı, bu bütüncül yaklaşımın bir sonucudur.
Bu proje, Kocaeli sanayi bölgesinde çevresel performans ve üretim kalitesini birlikte yükseltebilen bir yapı modeli olarak geleceğe ilham vermektedir.
