Yapı Alanı: 9,896 m²
Yatırımcı: Kar Otomotiv
Lokasyon: Batman
Batman’ın hızla gelişen sanayi altyapısına katkı sağlayan Ford-Toyota Bayi ve Servis Binası, 19 Aralık 2024 tarihinde LEED BD+C: New Construction v4 sistemine göre LEED Gold Sertifikası alarak, sürdürülebilir bina standartlarında üst seviyeye ulaştı. Bu proje kapsamında ERKE Sürdürülebilirlik Danışmanlığı olarak LEED danışmanı görevimizi başarıyla yerine getirdik.
Toplamda 63 puan alarak LEED Gold seviyesine yükselen proje, özellikle enerji verimliliği, su yönetimi ve yenilenebilir enerji kullanımı gibi alanlarda örnek gösterilebilecek performanslar sergiledi. Batman gibi sıcak iklim koşullarının hâkim olduğu bir bölgede bu seviyeye ulaşmak, titiz ve bütünleşik bir tasarım-danışmanlık sürecinin sonucudur.
1. Entegre Süreç Yönetimi (1/1 Puan): Projenin erken aşamalarında tüm tasarım ve mühendislik disiplinleriyle koordineli çalışarak enerji ve su tüketimini minimize edecek yaklaşımlar geliştirildi. Bu bütünsel yaklaşım, tasarımdan işletmeye kadar sürdürülebilirlik ilkelerini merkeze aldı.
2. Ulaşım ve Konum Seçimi (4/20 Puan): Proje, yeşil araçlara özel park alanları ve azaltılmış otopark düzenlemeleri ile ulaşım kaynaklı karbon emisyonlarını azaltmayı hedefledi. Ayrıca toplu taşıma erişiminin mümkün olduğu bir konum tercih edilerek ulaşımın çevre üzerindeki etkisi azaltıldı.
3. Sürdürülebilir Arazi Kullanımı (6/10 Puan): Yağmur suyu yönetiminde tam puan alınarak, bölgesel su kaynaklarının korunmasına katkı sağlandı. Isı adası etkisinin azaltılmasına yönelik çatı ve çevre düzenlemeleriyle enerji tüketimi dolaylı yoldan düşürüldü.
4. Su Verimliliği (9/11 Puan): Dış mekânda yerel bitki seçimi ve su tasarruflu sulama sistemleri ile iki puan, iç mekânda ise %100’e varan su tasarrufu sağlayan armatürler sayesinde altı puan alındı. Ayrıca su sayaçları kurularak bina genelinde şeffaf su tüketim takibi sağlandı.
5. Enerji ve Atmosfer (24/33 Puan): Proje, optimize enerji performansı alanında tüm puanları alarak dikkat çekici bir başarıya imza attı. Ayrıca bina çatısında kurulu yenilenebilir enerji sistemleriyle (3/3 puan) kendi enerjisinin bir kısmını üretmeyi başardı. Yeşil enerji sertifikaları ve karbon dengeleme stratejileriyle de çevresel etkisini minimize etti.
6. Malzeme ve Kaynaklar (6/13 Puan): EPD (çevresel ürün beyanı) belgeli malzemelerin tercih edilmesi, sorumlu tedarik zinciri yönetimi ve inşaat atıklarının %90’dan fazlasının geri dönüştürülmesi ile bu alanda da sürdürülebilirlik desteklendi.
7. İç Mekân Kalitesi (4/16 Puan): İç hava kalitesini artıran düşük VOC içeren ürünler ve yapım sürecinde alınan iç hava kalite önlemleri ile çalışan konforu ön planda tutuldu.
8. Bölgesel Öncelik ve Yenilik Kredileri (9/10 Puan): ERKE olarak bu projede hem inovatif uygulamalarla 4 puan, hem de Batman bölgesine özel tanımlanmış tüm bölgesel öncelik kredilerini tamamlayarak sürdürülebilirliğin yerel karşılıklarını da hayata geçirdik.
Batman Ford-Toyota Bayi ve Servisi projesi, yalnızca teknik şartnamelerin karşılandığı bir yapı değil, aynı zamanda iklim dostu bir işletme modeli olarak planlandı. Bu vizyonun gerçekleşmesinde ERKE olarak danışmanlık sürecini, strateji geliştirme, teknik yönlendirme, belge yönetimi ve LEED süreç koordinasyonu başlıklarında yürüttük.
Projeye özel hazırlanan LEED yol haritası, yatırımcı için net adımlar sunarken, tasarım ve uygulama ekiplerine de çevresel etkisi düşük çözümler sundu. USGBC ile yürütülen süreçte, tüm belgelerin zamanında ve eksiksiz teslimi sağlanarak sertifikasyon hızlı ve sorunsuz şekilde tamamlandı.
Bu başarı, hem Batman için sürdürülebilir kalkınmaya katkı sağlayan bir örnek hem de Türkiye genelinde LEED Gold sertifikalı sanayi yapıları arasında öne çıkan bir projedir.
