Yapı Alanı: 10,340 m²
Yatırımcı: Kar Porselen Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Lokasyon: Bilecik
Bilecik’in Pazaryeri Organize Sanayi Bölgesi’nde konumlanan Kar Porselen Depo İnşaatı Projesi, 21 Mart 2025 tarihinde LEED BD+C: Warehouses and Distribution Centers v4 sistemi kapsamında LEED Gold sertifikası alarak Türkiye’de sürdürülebilir lojistik yapılar arasında öne çıkan projelerden biri oldu. Bu önemli projede ERKE Sürdürülebilirlik Danışmanlığı olarak LEED sürecinin tamamında danışmanlık görevimizi başarıyla yerine getirdik.
Toplamda 61 puan alarak LEED Gold seviyesine ulaşan depo binası, özellikle enerji performansı, su verimliliği ve yağmur suyu yönetimi alanlarında gösterdiği yüksek performansla dikkat çekti. Lojistik odaklı depo projelerinde operasyonel verimliliği artırırken aynı zamanda çevresel etkiyi azaltma hedefiyle şekillenen bu proje, sürdürülebilirliğin sanayi yapılarında da etkin şekilde uygulanabileceğini kanıtladı.
1. Entegre Süreç Yönetimi (1/1 Puan): Projenin başlangıç aşamasında tüm teknik disiplinlerin katılımıyla sürdürülebilirlik odaklı tasarım kararları alındı. Enerji ve su stratejileri baştan itibaren bu yaklaşım doğrultusunda şekillendirildi.
2. Lokasyon ve Ulaşım (3/20 Puan): Düşük yoğunluklu bir bölgede yer almasına rağmen, yeşil araçlar için ayrılan park alanları, azaltılmış otopark izleri ve hassas alanların korunması gibi uygulamalarla bu kategoride temel puanlar kazanıldı.
3. Sürdürülebilir Arazi Kullanımı (6/10 Puan): Yağmur suyu yönetimi alanında tam puan (3/3) alınarak sahada doğal drenaj korunurken, ısı adası etkisinin azaltılması için açık alan tasarımı optimize edildi.
4. Su Verimliliği (9/11 Puan): Tesisin iç mekânlarında kullanılan düşük debili armatürler ve dış mekândaki su tasarruflu peyzaj uygulamaları ile önemli oranda su tasarrufu sağlandı. Ayrıca bina genelinde su sayaçları kurulmuş olup, şeffaf tüketim takibi mümkün kılındı.
5. Enerji ve Atmosfer (24/33 Puan): Optimize enerji performansı alanında alınan 18 puan, binanın yüksek enerji verimliliği sağladığını gösterdi. Çatıda kurulan yenilenebilir enerji sistemleri (3/3 puan) sayesinde enerji üretimi desteklendi. Ayrıca yeşil enerji sertifikaları (2/2) ile karbon ayak izi azaltıldı.
6. Malzeme ve Kaynaklar (3/13 Puan): İnşaat sırasında ortaya çıkan atıkların %90’dan fazlası geri dönüştürülerek sürdürülebilir atık yönetimi hedeflendi. Ayrıca çevresel ürün beyanına (EPD) sahip malzemeler kullanılarak ürün şeffaflığına katkı sağlandı.
7. İç Mekân Kalitesi (6/16 Puan): Ofis bölümleri dahil olmak üzere yapının tüm iç mekanlarında konfor şartları optimize edildi. Düşük VOC içeren malzeme kullanımı, ısıtma-soğutma konforu ve iç mekân aydınlatma tasarımı ile çalışan sağlığı ön planda tutuldu.
Kar Porselen Depo İnşaatı Projesi, lojistik yapılar için sürdürülebilirlik hedeflerinin uygulanabilirliğini gösteren örnek projelerden biridir. ERKE olarak bu projede, sürdürülebilirlik stratejilerinin belirlenmesinden USGBC başvurusunun tamamlanmasına kadar olan süreçte aktif rol üstlendik.
Enerji ve su verileri analiz edildi, proje ekibi teknik gereklilikler konusunda yönlendirildi, inşaat süreci boyunca gerekli saha kontrolleri ve dokümantasyon yönetimi yürütüldü. Bölgeye özgü tanımlanmış 4 adet bölgesel öncelik kredisi eksiksiz tamamlanarak puan katkısı sağlandı. Yenilikçi uygulamalarla toplam 5 puanlık Innovation kategorisi hedeflendi ve LEED Accredited Professional desteğiyle süreç güvence altına alındı.
Kar Porselen’in bu yatırımı, sadece bir depo binası değil; aynı zamanda çevresel sorumluluk taşıyan modern bir lojistik merkezidir. Bu başarı hikâyesi, ERKE’nin sektörlere özel LEED danışmanlık uzmanlığının ve yerel dinamikleri gözeten sürdürülebilirlik yaklaşımının güçlü bir yansımasıdır.
