LEED Sertifikası, "Leadership in Energy and Environmental Design" (Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik) anlamına gelir ve dünya genelinde yeşil ve sürdürülebilir binaların sertifikasyonu için kullanılan bir sistemdir. LEED sertifikası, bir binanın çevresel sürdürülebilirlik, enerji verimliliği, su verimliliği, malzeme seçimi ve iç mekan kalitesi gibi faktörlere dayalı olarak verilir. Bu sertifikasyon, bir binanın çevresel etkilerini azaltma ve sürdürülebilirlik standartlarına uymasını teşvik etme amacı taşımaktadır.

 

LEED Sertifikası Nedir?

LEED Sertifikası, Amerikan Yeşil Binalar Konseyi ( USGBC) tarafından geliştirilmiş yeşil bina derecelendirme sistemlerinden biridir.

Uluslararası derecelendirme sistemleri içerisinde dünyada en yaygın olarak kullanılan LEED, bina ve kent ölçeğinde sürdürülebilir tasarım, inşaat ve işletme kriterlerini ortaya koymaktadır. Geleneksel yapılara göre daha sağlıklı, çevreci ve ekonomik olarak tasarruflu binaları tanımlayan bir sistemdir.

LEED Sertifikası Dünya’da ve Türkiye’de en çok tercih edilen yeşil bina derecelendirme sistemidir ve güncel koşullara göre gereklilikleri düzenli olarak güncellenmektedir. Farklı bina türleri kapsamında LEED sertifikasına başvuru yapılabilmektedir.

ERKE olarak 2007 yılından bu yana 150’nin üstünde LEED sertifika süreci tamamladık. ERKE tasarım olarak Türkiye, İngiltere, İsviçre, Malta, İtalya, Güney Kore, Suudi Arabistan ve Mısır başta olmak üzere birçok ülkede yürüttüğümüz LEED sertifika programları devam ediyor.


LEED Sertifika Seviyeleri Nelerdir?

LEED sertifika seviyeleri, binaların enerji verimliliği, su verimliliği ve iç mekan kalitesi gibi faktörlere dayalı olarak topladığı puanlarla belirlenir. Bu sertifikalar, yeşil bina tasarımının ve sürdürülebilirliğin ölçülebilir bir göstergesidir. Sertifikasyon seviyeleri, sırasıyla "Yalın"dan "Platin"e kadar dört seviyede sıralanabilir.

Leed sertifika seviyeleri şunlardır:

  1. LEED Yalın Sertifika (40 - 49 Puan): Binanın temel yeşil uygulamaları yerine getirdiğini ve LEED kriterlerine uygun olduğunu gösterir.
  2. LEED Gümüş Sertifika (50 - 59 Puan): Gümüş leed sertifikası, binaların enerji verimliliği, su verimliliği ve sağlığı açısından orta seviyede başarı gösterdiğini ifade eder.
  3. LEED Altın Sertifika (60 - 79 Puan): Altn sertifika, binanın yüksek derecede enerji verimli, su verimli ve sağlıklı olduğunu gösterir.
  4. LEED Platin Sertifika (80+ Puan): Bu en yüksek seviye, binaların olağanüstü derecede enerji verimli, su verimli ve sağlıklı olduğunu gösterir.
leed sertifika seviyeleri

Bir yapının sertifika alabilmesi için öncelikle minimum gereklilikleri ve zorunlu ön koşulları sağlaması gerekir. Bu şartlar sağlanarak ve en az 40 puan ile Yalın Sertifika’ yı almaya hak kazanılır. LEED Sertifikası için belirlenen krediler sağlandıkça kazanılan puan artar ve sertifika seviyesi yükselir. Maksimum puan ise 110’dur.

 

LEED Sertifika Seviyeleri Arasındaki Fark Nedir?

  • Yalın LEED Sertifikası: Bu seviye, minimum LEED sertifikasyon kriterlerini karşılayan projeler için verilir. Bu, projenin bazı sürdürülebilirlik ölçütlerini yerine getirdiğini ancak daha yüksek seviyelere erişmek için yeterli olmadığını gösterir.
  • Gümüş LEED Sertifikası: Bu seviye, daha fazla kredi toplayan projeler için verilir ve projenin temel sertifikalı seviyeden daha fazla sürdürülebilir özelliklere sahip olduğunu gösterir.
  • Altın LEED Sertifikası: Altın seviyesi, daha yüksek bir sürdürülebilirlik performansını temsil eder. Bu seviyeyi elde etmek için projelerin, genellikle enerji tasarrufu, su tasarrufu, sürdürülebilir malzeme kullanımı ve iç mekan hava kalitesi gibi birçok alanda mükemmeliyet göstermesi gerekir.
  • Platin LEED Sertifikası: Bu, LEED sertifikasyon sistemi içindeki en yüksek seviyedir. Platin seviyesine ulaşan projeler, sürdürülebilirlik konusundaki en yüksek standartları karşılamıştır ve bu alandaki liderliği temsil eder.

Her bir seviye, belirli bir kredi aralığına karşılık gelir ve bu aralık, projenin hangi LEED derecelendirme sistemini (örn. Yeni İnşaat, Mevcut Binalar, İç Mekanlar vs.) kullandığına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Sonuç olarak, bu farklı sertifikasyon seviyeleri, projelerin sürdürülebilirlik konusundaki bağlılığını ve başarısını yansıtır. Daha yüksek bir sertifikasyon seviyesi, daha fazla sürdürülebilirlik kredisi ve bu alanda daha fazla başarı anlamına gelir.

 

LEED Sertifikası Ne Amaçla Alınır?

LEED Sertifikası alma nedenleri şunlardır:

  • Çevresel Sorumluluk: LEED sertifikası, bir binanın veya projenin çevresel etkiyi en aza indirme konusundaki çalışmalarını kanıtlar.
  • Enerji Tasarrufu: LEED sertifikalı binalar daha enerji verimlidir, bu da uzun vadede enerji maliyetlerinde ciddi tasarruf anlamına gelir.
  • İç Mekan Hava Kalitesini İyileştirme: LEED sertifikalı binalar, iç mekan hava kalitesini iyileştirerek bina kullanıcılarının sağlığına ve konforunu önemser.
  • Yüksek Yatırım Getirisi: LEED sertifikalı binaların değeri genellikle daha yüksektir. Ayrıca, bu tür binalarda enerji ve su tasarrufu nedeniyle işletme maliyetleri de daha düşük olur.
  • Pazarlama ve Marka Değeri: Birçok şirket ve organizasyon, LEED sertifikası sayesinde "yeşil" ve "sürdürülebilir" bir imaj kazanır. Bu, müşteri ve yatırımcıların gözünde olumlu bir algı oluşturur.
  • Tasarım ve İnşaat Standartları: LEED sertifikası, mimarlar, mühendisler ve müteahhit firmalar için tasarım ve inşaatın üst düzey standartlarda gerçekleştirildiğini gösteren bir doğrulama aracıdır.
  • Toplumsal ve Sosyal Sorumluluk: LEED sertifikası, bir organizasyonun toplumsal ve sosyal sorumluluk projelerini destekleyen bir araç olur.
  • Sürdürülebilir Kaynak Kullanımı: LEED sertifikalı projeler, malzemelerin çevreci şekillerde tedarik edilmesi ve kullanılmasını teşvik eder.

LEED sertifikasının alınması, yukarıda belirtilen faydaların yanı sıra, global olarak tanınır bir sürdürülebilirlik standardına ulaşıldığını gösterir.

leed sertifikası nasıl alınır

 

LEED Sertifikası Nasıl Alınır?

LEED Sertifikası almak için projenizin uygunluğunu belirledikten sonra, sürdürülebilir stratejileri uygulamalı, bu uygulamalarla ilgili belgeleri sunmalı ve USGBC'nin incelemesinden geçmelisiniz.

LEED Kriterleri Nelerdir?

Binaların çevre dostu ve sağlıklı olması için koyulan bir dizi kriteri karşılamalarını şart koşar. LEED Sertifikası alabilmek için, iç ve dış mekan su kullanımının azaltılması, temel seviye test ve devreye alma, minimum %5 enerji performansı, temel seviye soğutucu akışkan yönetimi, enerji performansının optimizasyonu, işletme atık yönetimi, inşaat/yıkım atık yönetim planı, minimum iç mekan hava kalitesi, sigara dumanı kontrolü, inşaattan kaynaklanan kirliliğin önlenmesi ve bina bazında su ve enerji ölçümü gibi kriterlerin karşılanması gerekmektedir.

LEED Sertifikası Almak Ne Kadar Sürer?

LEED Sertifikası almak için geçen süre, inşaat sürecine, projenin büyüklüğüne, karmaşıklığına ve takip edilen LEED sertifika türüne bağlı olarak değişir. Sertifikasyon süreci birkaç aydan birkaç yıla kadar sürebilir.

Proje sahipleri ve tasarım ekipleri, LEED gerekliliklerini karşılamak için gerekli dokümantasyonu hazırlayıp USGBC'ye (U.S. Green Building Council) sunar. Daha sonra, USGBC sertifikasyon sürecini başlatır ve projeyi değerlendirir. Bu süreç, projenin karmaşıklığına ve USGBC'nin değerlendirme yoğunluğuna bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

 

LEED Sertifikası Almak İçin Hangi Belgeler Gereklidir?

LEED Sertifikası almak için gerekli belgelerin sunulması gerekmektedir. Bu belgeler arasında; proje detaylarını içeren dökümanlar, enerji ve su tasarrufu, malzeme kullanımı, iç hava kalitesi ve inovasyon gibi sürdürülebilirlik kriterlerine uygunluğu gösteren raporlar bulunmaktadır. Ayrıca, projenin yerel çevre yönetmeliklerine uygun olduğunu gösteren belgeler de gereklidir. Tüm bu belgeler, projenin sürdürülebilirlik hedeflerine ulaşmak için gerekli kriterlere uygun olduğunu kanıtlamak amacıyla incelenir.

 

LEED Sertifika Süreci Nasıl İşler?

LEED Sertifikası Süreci Ön Değerlendirme toplantısı ile başlar. LEED çalışmalarına başlamadan önce, projelerin ve sahanın LEED kredilerine uygunluğu incelenir. Bu süreç, tüm proje paydaşlarının LEED Sertifikası Süreci hakkında bilgi edinmesini sağlar ve aynı zamanda herkesin sorumluluklarını belirler ve hedeflenen LEED Sertifikası seviyesini belirlenir.

Ön değerlendirmede belirlenen hedeflere ulaşmak için ERKE, proje ekibi ile işbirliği yaparak, projenin geliştirilmesini sürdürür. LEED Sertifikalandırılması sürecinde, mimari, elektrik, mekanik, altyapı ve peyzaj gibi farklı disiplinlerde çalışarak, gerektiğinde daha fazla kredi almak ve enerji tasarrufu sağlamak için çözümler üretilir. Daha sonra, tasarım kredilerinin belgelenmesi için inceleme ve onay süreci başlar.

Projenin inşaat aşamasında, LEED danışmanı, inşaatın LEED kredilerine uygun olacak şekilde tamamlanması için çalışmalarını sürdürür. Bu, inşaatın LEED kredilerine uygunluğunu belgelemek ve USGBC'ye sunulabilecek durumda olmasını sağlar. Ayrıca, ERKE ekibi, yüklenicilerin inşaat yönetim firmasının LEED sertifikasyonu süreciyle ilgili sorularını yanıtlar ve gereken kaynakları sağlar.

 

LEED Sertifikası Hangi Bina Tipleri İçin Uygundur?

LEED Sertifikası, çeşitli bina tipleri için uygundur. LEED Sertifikası alınması planlanan binanın türüne göre, aşağıdakilerden uygun derecelendirme sistemiyle kaydı yapılarak sertifikasyon sürecine başlanır.

  • LEED BD+C (Bina Tasarımı + İnşaat): Yeni inşa edilen veya büyük oranda yeniden tasarlanan binalar uygundur. Bu kategoride yer alan alt binalar arasında Yeni Binalar, Çekirdek ve Kabuk, Okullar, Ticari Yapılar, Konaklama, Veri Merkezleri, Depolar ve Dağıtım Merkezleri ile Sağlık Yapıları bulunmaktadır.
  • LEED O+M (Bina İşletme ve Bakımı): Mevcut binaların enerji, su, malzeme ve iç mekan kalitesini iyileştirmek amacıyla oluşturulmuştur. Bu sertifika ile işletme maliyetleri düşürülerek sürdürülebilir hedeflere ulaşmak mümkündür. Alt kategorileri Mevcut Binalar, Sağlık Yapıları, Veri Merkezleri, Depolar ve Dağıtım Merkezleri, Okullar ve Ticari Yapılar olarak sıralanabilir.
  • LEED ID+C (İç Mekan Tasarımı ve İnşaatı): İç mekan fit-out projeleri için tasarlanmıştır. Bu sertifika altında İç Mekanlar, Sağlık Yapıları ve Ticari İç Mekanlar gibi alt kategoriler bulunmaktadır.
  • LEED ND (Mahalle Geliştirme): Yeni saha geliştirmeleri veya kentsel dönüşüm projeleri için idealdir. Bu kategori, konut, konut dışı ya da karışık kullanımlı projeleri kapsar.
  • LEED Homes: Müstakil evler ve az katlı (1-3 kat) veya orta yükseklikte (4-6 kat) binalar için uygundur.

 

LEED Sertifikası Almak Ne Kadar Sürer?

LEED Sertifikası almak için geçen süre, inşaat sürecine, projenin büyüklüğüne, karmaşıklığına ve takip edilen LEED sertifika türüne bağlı olarak değişir. Sertifikasyon süreci birkaç aydan birkaç yıla kadar sürebilir.

Proje sahipleri ve tasarım ekipleri, LEED gerekliliklerini karşılamak için gerekli dokümantasyonu hazırlayıp USGBC'ye (U.S. Green Building Council) sunar. Daha sonra, USGBC sertifikasyon sürecini başlatır ve projeyi değerlendirir. Bu süreç, projenin karmaşıklığına ve USGBC'nin değerlendirme yoğunluğuna bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

 

Sık Sorulan Sorular

LEED sertifikasyonu için danışmanlık ücretleri ve belirli simülasyonlar dışında önemli bir ek maliyet bulunmamaktadır. Yeşil bina yaklaşımı, tasarım ve inşaat sürecinde tüm katılımcıların sürdürülebilirlik bilgisini ve farkındalığını artırır. LEED Altın seviyesine kadar olan sertifikalarda minimal ek maliyetler bulunabilirken, Platin seviye için yenilenebilir enerji ve diğer inovatif uygulamalar ek maliyetler oluşturabilir. Ancak, LEED sertifikasının projeye getireceği değer ve tasarruf düşünüldüğünde bu ek maliyetler göz ardı edilebilir hale gelir.

Biz, ERKE Sürdürülebilir Bina Tasarım Danışmanlık olarak, disiplinlerarası uzman ekibimizle yatırımcılara güven veriyoruz. Mühendislik firması kimliğimizle optimum çözümler sunarak yatırımcının karşısına gereksiz ek maliyetlerle çıkmıyoruz.

Evet, LEED Sertifikası Türkiye'deki en yaygın Yeşil Bina Sertifikasyon sistemidir.Ekim 2023 itibariyle Türkiye'de 1369 LEED'e kayıtlı proje ve 581 LEED Sertifikasına sahip proje vardır. Bu, Türkiye'deki sürdürülebilir ve çevre dostu yeşil binaların zaman geçtikçe önem kazandığını ve LEED sertifikasının Türkiye'de giderek daha yaygın hale geldiğini göstermektedir.

Evet, Türkiye Cumhuriyeti Ticaret Bakanlığı Pazara Giriş Belgesi destekleri kapsamında LEED Sertifika ücretlerinin %50 oranda karşılamaktadır.

Evet, LEED Sertifikası'nın uluslararası geçerliliği vardır. LEED, dünya genelinde kabul gören bir çevre dostu bina sertifikasyon sistemidir. Bu sertifika, binaların enerji verimliliği, su tasarrufu, karbon ayak izinin azaltılması, iç mekan kalitesi ve çevresel etkiler konusunda belirli standartları karşıladığını gösterir. LEED Sertifikası, dünya genelinde birçok ülkede kullanılmakta ve bir binanın sürdürülebilirlik standartlarını karşıladığını uluslararası düzeyde tanıtmaktadır.

LEED Sertifikası Kredileri aşağıda listelenen 9 Ana Kategoride değerlendirilmektedir.

  • Sürdürülebilir Saha Seçimi
  • Su Tasarrufu
  • İç Hava Kalitesi
  • Malzeme ve Kaynaklar
  • Enerji ve Atmosfer
  • Konum ve Ulaşım
  • Tasarımda Yenilik
  • Bölgesel Öncelik
  • Eğitim ve Farkındalık

LEED Sertifikası süreci titiz bir süreçtir ve LEED almak isteyen yatırımcıların deneyimli bir LEED Sertifikası Danışmanı ile çalışması büyük önem arz etmektedir.

LEED Sertifikası sürecinde, öncelikle sertifikasyon seviyesi ve başvuru yapılacak kategori doğru belirlenmelidir. Ardından, LEED Sertifikası kriterlerine uygun tasarım ve uygulamaların planlanması gereklidir. Bu noktada LEED Danışmanın yönlendirmeleri kritiktir.

Enerji ve su tasarrufu, iç hava kalitesi, malzeme seçimi ve yerel kaynak kullanımı gibi konularda dikkatli olunmalıdır. LEED Sertifikası için gerekli belgelerin eksiksiz hazırlanması ve LEED Online sistemine yüklenmesi önemlidir. Son olarak, projenin tüm paydaşları ile sürekli takip edilerek, LEED kriterlerine uygunluğunun sürdürülmesi gerekmektedir.

Yorumlar
leed uzmanı nasıl olunur
Ahmet D. 30.11.-0001 00:00
Leed uzmanlığı ve danışmanlığı hakkında bir şey merak ediyorum, LEED uzmanı olmak için hangi eğitimleri almak gerekiyor?

Cevap :

LEED Uzmanı olmak için USGBC tarafından düzenlenen LEED GA sınavına girmek gerekmektedir.

leed ap sertifikası nasıl alınır
Ceylin K. 30.11.-0001 00:00
LEED AP sertifikasını aldıktan sonra sürekli eğitim veya sertifika yenileme gerekiyor mu?

Cevap :

LEED AP'lerin sertifikalarını aldıktan sonraki 2 yıl içinde 30 sürekli eğitim (CE) saati kazanmaları gerekecektir.